违法建设的罪数分析及其对规划管理的启示(转)

违法建设的罪数分析及其对规划管理的启示(转)
违法建设的罪数分析及其对规划管理的启示 作者:颜强 太仓市规划建设局,太仓市郑和西路29号,邮编:215400 摘要:本文根据刑法“罪数”理论,分析了违法建设“罪数”:违法占地是继续犯,追诉时效从违法占地行为终了之日起算,处罚主体是占有人;违法建设行为可能具有徐行犯、继续犯与连续犯三种状态,...
2019-10-19 / 城市规划论文 / 浏览
belpay体育

既有住宅增设电梯适用法律问题辨析(转)

belpay体育- 既有住宅增设电梯适用法律问题辨析(转)
既有住宅增设电梯适用法律问题辨析(转) 作者 陈绍方 由地方政府推动的既有住宅增设电梯,始于2008年广东省,之后,全国一些大中城市相继推行。这项涉及千家万户的新事物自始即成为社会关注和热议的话题。由于客观上存在着低层业主与高层业主的利益冲突,更由于某些地方政府出台的有关既有住宅增设电梯的规范性文件...
2019-10-09 / 城市规划论文 / 浏览
belpay体育

王俊:关于租赁国有划拨土地若干法律问题的分析总结

王俊:关于租赁国有划拨土地若干法律问题的分析总结
引言 根据《土地管理法》,我国的土地制度实行全民所有制和集体所有制,以有偿使用为原则,无偿使用为例外,其中无偿使用的国有土地基本上属于划拨用地;因土地使用人并未缴纳土地出让金,可以理解为实际上划拨用地的所有者和使用者属于国家,所以我国对划拨用地的转让、出租、抵押等进行了严格的监管。 土地房产作为拟上...
2019-09-15 / 城市规划论文 / 浏览
belpay体育

划定“城市开发边界”需重点考虑4重关系(转)

划定“城市开发边界”需重点考虑4重关系(转)
2015年5月,国土部发文表示城市开发边界划定工作由14城市最终扩容到全国600个城市。这意味着,中国将成为世界上第一个“举国普及”城市开发边界(UGB,Urban Growth Boundaries,原译为城市增长边界,为了不产生概念混淆,文中均使用城市开发边界)的国家。而在“开发边界”的发源地美...
2019-09-15 / 城市规划论文 / 浏览
belpay体育

城乡规划审批领域腐败问题以及对策研究(转)

城乡规划审批领域腐败问题以及对策研究(转)
在我国城乡发展建设中,城市人民政府依据《城乡规划法》制定本地的控制性详细规划(以下简称控规),并依据控规对建设项目进行规划管理是法律赋予的权力和责任。容积率、土地使用性质、绿化率、建筑高度等是控规的重要指标,是国有土地使用权出让合同中必须规定的重要内容,也是进行城乡规划行政许可时必须严格控制的关键指...
2019-09-15 / 城市规划论文 / 浏览
belpay体育

英国富有特色的小城镇建设

英国富有特色的小城镇建设
早在1898年,英国建筑规划大师埃比尼泽·霍华德就率先提出“小城镇”概念:小城镇将为城里的居民提供足够多的工作机会;有足够的空间为市民提供阳光、空气和优雅的生活;城镇周围被绿化带环绕,不仅能为城镇人口提供农产品(14.15,-0.15,-1.05%),而且能为他们提供休闲和娱乐的场所;许多个这样的小...
2019-09-15 / 城市规划论文 / 浏览
belpay体育

建设工程验收制度之思考-转自遥远

建设工程验收制度之思考-转自遥远
【摘 要】 我国建设工程验收可以分为专业验收、竣工验收、综合验收和接管验收四类。专业验收中,除国家立法有明确规定外,其他均可归为行政许可的监督检查措施。现行建设工程验收制度仍然存在诸多问题,国家应当建立制度,定期对行政审批制度改革情况进行“回头看”,对类似综合验收等个别确有实际需要、符合行政许可法...
2019-09-15 / 城市规划论文 / 浏览
belpay体育

论物权法第八十九条在城乡规划管理中的理解与适用-转自遥远

论物权法第八十九条在城乡规划管理中的理解与适用-转自遥远
【遥远按】 今天收到了2009年第2期《规划师》杂志,看到了本人《论物权法第八十九条在城乡规划管理中的理解与适用》一文,特将文章摘要、关键词及结构帖于此。感谢《规划师》杂志社刘芳主任及侯其强编辑的帮助! 论物权法第八十九条 在城乡规划管理中的理解与适用 【摘 要】 物权法第八十九条与城乡...
2019-09-15 / 城市规划论文, 法律法规规范 / 浏览
beoplayer官网下载-belpay体育

容积率——城乡规划的“高压线”-转自遥远

容积率——城乡规划的“高压线”-转自遥远
近年来,随着房地产市场的迅速发展,规划系统已成为腐败案的“重灾区”,掌握审批权限的规划工作人员,稍有不慎就会被一些房地产商的“糖衣炮弹”击倒,昆明市规划局三任局长因违法改变建筑规划设计的容积率等“前腐后继”就是例证。近日,重庆市政府新闻发言人文天平在例行发布会上证实,该市规划局局长蒋勇因“事涉利用职...
2019-09-14 / 城市规划论文 / 浏览
belpay体育

拆除违法建筑可以不适用听证程序——兼与金维、张旭二同志商榷-转自遥远

拆除违法建筑可以不适用听证程序——兼与金维、张旭二同志商榷-转自遥远
《江苏法制报》值班记者金维、张旭在回答读者夏坚强“拆除违法建筑是否需要听证”时指出,“由于《行政处罚法》没有将拆除违法建筑列为行政处罚的种类,因而《行政处罚法》第四十二条也没有规定作出拆除违法建筑前应当告知当事人有要求听证的权利。但是,拆除违法建筑应当适用听证程序”(2008年3月21日的《江苏法制...
2019-09-14 / 城市规划论文 / 浏览
belpay体育

对《建制镇规划建设管理办法》的几点质疑-转自遥远

对《建制镇规划建设管理办法》的几点质疑-转自遥远
【遥远按】 《中华人民共和国城乡规划法》已于2008年1月1日起实施。根据建设部统一部署,国家近期将对城乡规划法规规章进行一次清理。《建制镇规划建设管理办法》(建设部第44号令)存在若干违法或不当之处,建议修改时能引起相关部门重视。 【摘 要】 作为规章一级的规范性文件,《建制镇规划建设管理办法》...
2019-09-14 / 城市规划论文 / 浏览
belpay体育

城乡规划行政许可条件若干问题初探

城乡规划行政许可条件若干问题初探
【摘 要】 行政许可的条件不同于行政许可的标准、程序以及申请行政许可需要提交的材料。行政许可法关于行政许可条件只作了原则性规定。城乡规划法亦未对规划许可条件作具体规定。但其他法律、法规、规章甚至规范性文件对规划许可的前提作规定的情况并不少见,有的属于规划许可条件,有的属于规划许可标准、程序,还有...
2019-09-14 / 城市规划论文 / 浏览
belpay体育