各地方对工业地产有哪些政策和限制?

各地方对工业地产有哪些政策和限制?
1、村集体公共设施项目比如村庄活动中心,能否以国有划拨方式去选址、供地? 回答1、可以。但是注意如果是乡规划区内或者村庄规划区内的集体土地应该以办理乡村建设规划许可方式办理。 2、工业用地上的一个厂房能否分成两半办证? 回答1、原则上是一个证,但是如果参考商铺,也可以办两个证。 回答2...
2019-10-17 / beoplayer官网下载 / 浏览
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办理集体土地使用证需要规划条件么?

办理集体土地使用证需要规划条件么?
1、问: 现在制定出让条件 确定用地性质 是按照2012出版的《城市用地分类与规划建设用地标准》 还是 2017年发布的《土地利用现状分类》来执行,现在我们遇到了这个问题 2个标准不统一 而且现在土地出让要明确到二类 答:请示省厅 出一个对照表 2017版的《城市用地分类与规划建设用地标准》征求意见...
2019-05-28 / beoplayer官网下载 / 浏览
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小区内别墅改建手续如何办理?

小区内别墅改建手续如何办理?
1、共享的国有土地使用权出让合同有没有签名和盖章,如果没签字的算有效合同吗? 回答1、肯定不算有效,要求共享方提供正式扫描件。 2、有一块地,现在还没出让,然后已经盖了楼,土地将楼和地一块评估出让了,规划可以按现状审批么?建筑性质符合规划用地性质,土地将楼和地都评估了,然后按现状出让。...
2019-04-25 / beoplayer官网下载 / 浏览
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集体建设用地上可以造什么性质的建筑20161020

集体建设用地上可以造什么性质的建筑20161020
1、村委会的集体建设用地上可以造什么性质的建筑,土地证是商业、工业用途的。 回答1、按土地证吧。 追问:集体土地能造商业、办公这种性质吗 ? 回答1、村集体土地一般是做村公共服务设施,以前有村办企业,现在基本没有,村里可以在村集体土地上造些房子出租,村集体多些收入。 追问:村委会不办企业,原来有幢楼...
2016-10-24 / beoplayer官网下载 / 浏览
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村集体建设用地有医卫慈善用地吗?20160808

村集体建设用地有医卫慈善用地吗?20160808
1、在村规划范围内,集有建设用地,企业的营利性养老项目,能否办理乡村规划许可?没有集体土地使用证了吗? 依法确定养老服务设施土地用途和年期。养老服务设施用地在办理供地手续和土地登记时,土地用途应确定为医卫慈善用地。 2、村集体建设用地有医卫慈善用地吗? 营利性养老服务设施...
2016-08-10 / beoplayer官网下载 / 浏览
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工业用地里研发楼、实验楼是算生产类建筑还是属于行政办公类?20160511上午

工业用地里研发楼、实验楼是算生产类建筑还是属于行政办公类?20160511上午
1、配套设施费收取由哪个部门决定? 答:站内搜索“配套设施费”有相关内容。 2、一个工业项目原来规划了两个门卫,现只修了一个门卫并扩大挪到原计划的两个门卫之间,已取得规划核实手续;城管说:违建了,但可按照尚可采取措施的来认定,要求其到规划补办手续,规划是该给变更还是按新申报程序,哪个更...
2016-05-12 / beoplayer官网下载 / 浏览
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乡村规划许可证上可以写夫妻两人的名字吗?20160421

乡村规划许可证上可以写夫妻两人的名字吗?20160421
问题1:污水处理厂规划条件怎么出?容积率和建筑密度,绿化怎么控制?环境设施用地怎么出具规划条件?公共设施又怎么出? 按照控规和各类规范。 问题2:工业用地上是否可以配建报告厅一类的多功能厅? 1、不要写这个项目,换个名字。 问题3:办理用地规划许可证时,规划条件中土地性质为居住用地(可兼容商业),商...
2016-04-21 / beoplayer官网下载 / 浏览
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以前的土地出让合同没有规划条件,怎么办理工程规划审批 20160331

以前的土地出让合同没有规划条件,怎么办理工程规划审批 20160331
1、我们这06年的时候规划了一个旅游项目,建设单位投资建设一个酒店项目,包含一幢酒店主楼和3几幢别墅一样的家庭式旅馆,后来市里出了文件说可以分割,然后建设单位就把这些别墅一幢一幢都卖给私人住了,没有办理房产证,也不能办理,现在有人投诉,说是改变房屋使用性质要求规划部门查处,我觉得不太妥,扰乱房地产秩...
2016-04-01 / beoplayer官网下载 / 浏览
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beoplayer官网下载交流20160314

beoplayer官网下载交流20160314
1、村集体企业的乡村建设规划许可证发给谁,土地是个人租的?是给企业还是村委会? 回复1:生产性的给村企,一般以经济合作社的形式存在公共设施给村委;这个企业应是村企业,即使合资的,村企业必须控股才可以,这是使用集体土地。 回复2:不能给企业,应发给土地权属人 回复3:土地证是村委会就发给村委,是企业就...
2016-03-15 / beoplayer官网下载 / 浏览
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beoplayer官网下载交流11月11日上午

beoplayer官网下载交流11月11日上午
问题1:出让土地开发商想把办公面积改商业,怎么处理?原出让条件中办公不少于3万,商业不少5万,开发商计划办转商。 博客上多次谈到规划条件变更,自己站内搜索吧 问题2:城市居民,在规划区范围内的集体土地上建房,规划上这样办手续? 1、不能办。城市规划区内不能给集体土地办手续。 2、首先是否有村庄规划,...
2015-11-12 / beoplayer官网下载 / 浏览
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规划局业务交流7月14日

规划局业务交流7月14日
1、A通过法院拍卖取得了一宗地块及其地上建筑物,但该区域内附有一个违法建筑(配电房),现A申请补办建设工程规划许可证,规划局同意补办,但需要经过处罚程序。 问:是否可以将A作为被处罚对象(违法建筑不是A搭建的)? 回复:不可以。 不是违建当事人。 回复2:按照正常的程序走,拍卖不是走捷...
2015-07-15 / beoplayer官网下载 / 浏览
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规划管理交流6月10日下午

规划管理交流6月10日下午
问题:开发区工业用地内,建设方将修好的厂房租赁给他人开设农家乐,饭店,规划部门处罚的依据是什么?有现行的案例吗? 回复:1、属于擅自改变建筑用途。处罚权在城管部门。 问题:关于设施农业项目,发不发临时建设用地规划许可证和临时建设工程规划许可证? 回复:1、农业项目不发的。(皖) 问题补...
2015-06-11 / beoplayer官网下载 / 浏览
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